昨天的微博热搜，异常热闹！契税、增值税、特地增值税轮番上阵，一大批优惠政策来袭！
那么，对于咱老百姓来说，新政发布后，买房、卖房能省多少钱呢？一起来算算：
首先我们来看看契税。买房的时候必须要交的一笔税，这次又有哪些优惠呢？
1. 契税税率降低，140平方米以下都享优惠！
公告明确，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。这意味着，无论你是在哪个城市，只要你买的房子面积不超过140平方米，无论是家庭唯一住房还是第二套住房，都能享受到1%的契税税率。
2. 北京、上海、广州、深圳也享同等优惠！
公告还特别指出，北京、上海、广州、深圳这4个一线城市也可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着，在这4个城市买第二套房子的朋友们，也能享受到1%的契税税率优惠，不再因为城市不同而有所差别。
附件为：新的契税征收新旧标准的对比
除了契税外，新的政策还针对土地增值税进行了调整。这一波优惠主要是针对房企的：
1、预征率下限统一降低0.5个百分点！
公告明确，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。这意味着，房企在预售房产时，需要预先缴纳的土地增值税会减少，从而缓解房企的财务压力。
2、取消普通住宅和非普通住宅标准
取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
3. 各地可结合实际调整预征率！
公告还指出，各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。这意味着，不同地区的房企可能会根据当地的房地产市场情况和政策导向，制定出更加灵活的预征率政策，进一步减轻负担，促进市场健康发展。
虽然土地增值税的政策主要针对的是房企，但房企减负之后，或将向消费者释放更多购房优惠政策，最终让老百姓获利！
除了契税、土地增值税外，增值税的优惠政策也进行了调整。二手房交易成本再降低：
增值税免征范围扩大！
公告明确，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。这意味着，无论你买的是普通住宅还是非普通住宅，只要已经购买了2年以上，都可以免征增值税。
举个例子，假设你在某城市买了一套二手房，总价150万元，已经购买了3年。按照原来的政策，如果这是非普通住宅，你可能需要缴纳一定比例的增值税。但现在，根据新政策，你可以免征增值税，一下子就省了一大笔钱！
最后，让我们来一起回顾下，新政实施前和实施后。都有哪些新变化：
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